Bán CHDV 143 Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, TP.HCM

🏢 BÁN CHDV HXH 8M PHAN ANH – BÌNH TÂN – 73 PHÒNG – DÒNG TIỀN KHỦNG

📍 Địa chỉ: 143 Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, TP.HCM

• Diện tích: 8m x 50m

• Tổng diện tích: 354m²

• Tổng diện tích sàn: ~1.036,4m² 

• Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng

• Trang bị: Có thang máy, thang bộ, thoát hiểm, PCCC đủ tiêu chuẩn TP

• có camera, máy giặt , sân phơi,.......

• Quy mô: 73 phòng

• Full nội thất: bếp, gác, máy lạnh, quạt hút, quạt trần

• Hiện trạng: Đang cho thuê kín phòng

• Doanh thu tự vận hành: ~350 triệu/tháng

• Có thể khoán: 220 – 250 triệu/tháng

• Dòng tiền mạnh, phù hợp nhà đầu tư chuyên CHDV

• Hẻm xe hơi 8m, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao

• Sổ hồng hoàn công 

• Giá bán: 36,8 tỷ (thương lượng)

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem thêm nhiều BĐS tại: VinaCenterReal.Com

📊 TỶ SUẤT LỢI NHUẬN (ROI)

Trường hợp tự vận hành:

• 4,2 tỷ / 36,8 tỷ ≈ 11,4%/năm

Trường hợp cho thuê khoán:

• Thấp: 2,64 tỷ / 36,8 tỷ ≈ 7,2%/năm
• Cao: 3 tỷ / 36,8 tỷ ≈ 8,15%/năm

💡 NHẬN XÉT NHANH

• ROI 7–8%/năm (khoán) → an toàn, phù hợp nhà đầu tư ít vận hành
• ROI ~11,4%/năm (tự vận hành) → rất tốt trong phân khúc CHDV
• Với mức giá ~36,8 tỷ mà tạo dòng tiền >300tr/tháng → hiếm trong thị trường hiện tại

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem thêm nhiều BĐS tại: VinaCenterReal.Com